眾所周知，我們又回到了購屋過程中。我們不斷地思考我們想要什麼類型的房子，我們想要它位於哪裡，以及我們想要花多少錢。
我們現在的房子暫時還好。它絕對沒有任何問題，我想我們只是想要更好一點並且有更多空間的東西。這樣我們就可以：a）住在現在的房子裡，省下很多錢；或 b) 在明年購買一棟房子並為其大部分融資（可能需要支付 25% 的首付）。
如果我們確實在房子裡住得更久，我們會花一些錢讓它變得完美。我肯定想改變我們浴室的一些東西（例如添加一個漂亮的玻璃淋浴門），使我們的前院和後院變得完美（可能添加花園）並按照我們想
要的方式完成所有裝飾
無論如何，當我們購買現在的房子時，我們遵循了以下所有步驟，只是我們沒有意識到每月的總費用會比抵押貸款公司向我們報價的高得多。這是我們當時很天真的想法。從我們的錯誤中學習！
這絕對是您應該採取的首要步驟之一。在沒有預先批准的情況下看房子可能會是災難性的，因為您可能只是在浪費時間。您可 自營資料庫 能不會獲得批准，獲得批准的費用可能低於您的想像，等等。
如果你花了很多時間看房子，結果卻遠遠超出了你預先批准的範圍，那不是很糟糕嗎？這可能是一個重大的失望。
2. 購買的數量少於核准的數量。
我認為我們獲 電子商務網站需要遵循的 12 個 KPI 得了大約 20 萬美元的批准。我們當時 20 歲，這似乎是一個很大的數字，因為我們當時幾乎沒有賺到錢。我們很震驚，我們看了一棟大約在這個價格範圍內的房子，但後來我們意識到這是一個壞主意，因為我們想讓我們的帳單更舒服。
另外我們的房地產經紀人告
訴我們，不要向賣家顯示您的預先批准金額。當然，我們向我們的房地產經紀人展示了我們的真實預先批准金額，我們的經紀人說，當這種情況發生時，那就不好了。她說，如果一些賣家能夠看到我們實際上可以「負擔得起」的價格，那麼他們就知道您的定價和談判有多靈活。您可以讓您的抵押貸款機構降低紙上的金額，而這就 王選1 是我們所做的。我們要求貸款人說我們預先批准的金額是 15 萬美元（大家請記住，我住在中西部，這裡的房價更便宜）。
3. 買一間適合你大小的房子。
當您考慮可能購買的房子的大小時，也要考慮您正在規劃的未來。還記得我關於我們如何買了太多房子的文章嗎？請記住這一點！雖然以前我們的房子對我們來說太大了，但現在我們想要更大的房子。最終我們當然想要孩子，但主要是我們想要一個更大的院子。
您打算在這棟房子裡住一段時間，還是只住很短一段時間，例如 5 年？您想要一個適合孩子成長的房子和社區/城市嗎？有很多問題要問自己。
這是我絕對推薦的。我們的房地產經紀人為我們節省了很多錢，並且是一位出色的談判者。我們讓賣家支付所有成交費用（約 5,000 美元）。她還讓他們修理了房子周圍的許多小東西。房地產經紀人的工作量很大，並且擅長買賣房屋。他們知道從哪裡開始，要尋找什麼，並且有大量的建議。